О НАС


Агентство недвижимости Holland real estate было основано в Нидерландах в 2008 году. Среди наших специалистов - голландский экономист и русскоговорящий маклер со знанием законов и особенностей голландского рынка недвижимости, которые помогут вам сделать оптимальный выбор и вложить свои средства надежно и с максимальной прибылью. Наши услуги:

Сопровождение сделки

Подбор объектов с учетом пожеланий покупателя;

Подробная консультация по заинтересовавшим его объектам, их характеристикам, условиям приобретения и эксплуатации;

При необходимости визовая поддержка;

Организация осмотра объектов;

Сбор и экспертиза документов на недвижимость;

Переговоры с продавцом по цене и условиям покупки;

Экспертиза договора покупки и организация нотариального оформления сделки.


Управление объектом

Коммерческое управление.

Поиск арендаторов, переговоры с кандидатами и организация осмотров объекта;

Скрининг кандидатов на платежеспособность, наличие кредитов и задолженностей;

Составление и подписание контракта аренды, подписание пакета сопутствующей документации;

Составление акта передачи в аренду с фотосъемкой жилья, съемка показаний счетчиков;

Получение первого арендного платежа и залога и перечисление их владельцу.

 

Финансовое и техническое управление.

Если у вас нет возможности лично контролировать финансовые и текущие хозяйственные вопросы, связанные c содержанием и обслуживанием объекта, мы возьмем на себя:

Ежемесячный сбор почты, адресованной владельцу (счета, письма из муниципалитета, налоговой инспекции и т.п.);

Уплату ежегодных муниципальных налогов и сборов;

Ежемесячное взыскание арендной платы;

Контроль за своевременной оплатой аренды и взыскание возможных задолженностей;

Контакт с арендатором по текущим вопросам;

Координацию устранения возможных неисправностей (сантехника, электроприборы и т.д.) и оплату этих услуг;

Периодическую инспекцию объекта (проверка содержания объекта в чистоте, уход за садом и т.п.);

Контроль за соблюдением арендатором правил проживания (вынос мусора, парковка и т.п.);

Прекращение контракта;

Составление акта передачи арендатором жилья с фотосъемкой;

Окончательные расчеты, включая возможную амортизацию и фактическое потребление газа/воды/электричества.


Послепродажное сопровождение

Представление интересов клиента в различных инстанциях (регистрации, заявления и официальная переписка), содействие в получении BSN для нерезидента; подача ежегодной декларации собственника в налоговую инспекцию; содействие в открытии банковских счетов.

Регистрация предприятий в Нидерландах. Выбор оптимальной правовой формы, налоговое и экономическое консультирование, ведение бухгалтерии предприятия.


Читайте наше интервью о голландской доходной недвижимости в Биржевом лидере.