ЛОТ ИЗ 5 ПОМЕЩЕНИЙ. ID 0303

Цена € 347 500

 

 

Год постройки

1906

 

 


Дом с пятью жилыми помещениями для сдачи в аренду

Три уровня на втором, третьем и четвертом этажах. В каждом помещении собственная стиральная машина, холодильник, газовая плита и мебель. Объект расположен в хорошем районе Гааги на широкой улице (угол с Laan van Meerdervoort). Улица, на которой находится дом, была недавно отремонтирована (дорога и пешеходная часть). Крыша в отличном состоянии, возможна установка солнечных батарей.Поблизости два больших торговых центра с магазинами Albert Heijn, Blokker, Etos, Intertoys, и тд. От дома 5 минут на велосипеде до пляжа Схевенинген. Рядом остановки общественного транспорта. Главные дороги A4 и A12 на Утрехт, Амстердам и Роттердам в 10 минутах езды.

Имеется разрешение от муниципалитета на сдачу в аренду: 4х студий и отдельного помещения на 4 этаже, на 6 арендаторов.

Планировка:

Входная дверь с табличками и звонками, холл с почтовыми ящиками, дверь на второй этаж. 
Второй этаж:
 Две студии (28 м2 и 40 м2) с собственными кухнями, ванными комнатами и туалетами.
Третий этаж:
 Две студии с собственными кухнями, общей ванной, комнатой площадью ок. 2 м² и туалетом ок.1,5 м². В первой студии площадью 25 м² есть балкон 5 м² и во второй (29 м²) терраса на крыше 10 м².
Четвертый этаж:
 Двухкомнатные апартаменты площадью 43 м² с собственной кухней, ванной комнатой и туалетом.

 

Апартаменты полностью арендованы.

Стоимость аренды:
Комната 1:
 (второй этаж) 575 евро/мес.

Комната 2: (второй этаж) 650 евро/мес.

Комната 3: (третий этаж) 675 евро/мес.

Комната 4: (третий этаж) 650 евро/мес.

Комната 5: (четвертый этаж) 750 евро/мес.

 

Аренда брутто 39.600 евро/год.

Среднее потребление газа/воды/электричества ок. 450 евро/мес.
Среднее потребление газа/воды/электричества ок. 5400 евро/год.

Чистая аренда минус стоимость газа/воды/электричества 33.750 евро/год.

 

Расходы собственника:

Вывоз мусора: 290 евро/год.
Сбор за воду: 60 евро/год.
Сбор за канализацию: 130,34 евро/год.
 
Муниципальный налог на недвижимость: 175,06 евро/год.