Арендные ставки почти достигли потолка

По данным портала Pararius, в 1 квартале текущего года в Нидерландах наблюдался самый низкий рост цен на аренду жилья за период с 2015 года до настоящего времени. Рост арендных ставок в большинстве городов не превысил 4%. Согласно экспертам, этого следовало ожидать, - ставки приблизились к своему максимуму.

Средняя цена аренды по стране сейчас составляет € 16,75 за квадратный метр жилья.

 

Амстердам

Среди пяти крупнейших городов страны (Амстердам, Гаага, Роттердам, Айндховен и Утрехт) самым небольшим было повышение цен на аренду в Амстердаме. Цена аренды в Амстердаме всегда была выше, чем в других местах, и он по-прежнему остается самым дорогим городом Нидерландов.

Динамика арендных ставок в Амстердаме по районам:

Центр    - 0,2%

Север    +0,7%

Восток  +1,1%

Запад    +0,5%

Юг          +0,9%

 

Роттердам

В трех районах Роттердама в прошедшем квартале произошло незначительное понижение арендных ставок, от 0,4 до 3%. Но в районе Hillegersberg-Schiebroek аренда подорожала на 10,1%.

 

Утрехт

В старом центре Утрехта цена аренды упала на 3,2%,  а в самой дорогой восточной части поднялась на 10,2% и теперь составляет € 20,20 за квадратный метр.

 

Айндховен

Почти во всех районах Айндховена произошло понижение арендных ставок, только в Tongelre они выросли на 8,4% и достигли €13,95  за квадратный метр.

Аренда меблированного жилья всегда дороже. В среднем аренда квадартного метра 

меблированного жилья сейчас обходится в € 19,54 и аренда жилья без мебели - в € 12,17.

 

Влияние пандемии коронавируса на рынок жилья

После обращения премьера Марка Рутте к населению 12 марта, когда было объявлено об угрожающем распространении вируса и введении карантинных мер, активность покупателей и арендаторов по поиску жилья заметно снизилась. Однако спустя несколько недель на арендном рынке снова наблюдалось оживление.

Тем не менее, многочисленные новые потенциальные арендаторы жилья в крупных городах страны, - экспаты, пока находятся вне игры, так как будущие контракты и рабочие места в международных компаниях "заморожены" на неопределенный срок.

 

Источник: Pararius