
Рентабельность голландской недвижимости по-прежнему очень привлекательна. Доходы от инвестиций в недвижимость Голландии нельзя назвать королевскими, но они намного превышают аналогичные доходы в других странах, особенно если при этом учесть высокую безопасность Нидерландов, стабильность, главенство закона, динамичную экономику и позитивные долгосрочные перспективы этого государства.
В Амстердаме рентабельность варьируется от 4.7% до 5.8%. Как обычно, она выше в меньшем по площади жилье. Рентабельность в Гааге - от 6.1% до 7.1%.
Гаагская недвижимость намного дешевле и определенно заслуживает внимания инвесторов. Во-первых, Гаага является резиденцией голландского правительства и там расположено большинство иностранных посольств и 150 международных организаций, включая Гаагский международный Форум и Гаагский Трибунал. В Гааге находятся головные офисы нескольких крупных международных компаний, среди них Шелл, вторая по доходам компания в мире. Это значит, что существует идеальная группа арендаторов – экспатов, которым собственники могут сдавать свое жилье, так как 26% рабочих мест в Гааге предлагаются либо голландским правительством либо международными корпорациями.
Кроме того, для тех, кто заинтересован в рынке краткосрочной аренды, есть туристический сектор с 1,2 млн туристов в год.
Стоимость, € | Годовая рентабельность | Цена кв.м., € | |||
Продажа | Аренда в мес. | Продажа | Аренда | ||
Амстердам - апартаменты |
|||||
55 кв.м. | 274,560 | 1,317 | 5,76% | 4,992 | 23.95 |
120 кв.м. | 672,960 | 2,617 | 4,67% | 5,608 | 21.81 |
Гаага - апартаменты |
|||||
50 кв.м. | 144,750 | 856 | 7,09% | 2,895 | 17.11 |
85 кв.м. | 245,395 | 1,369 | 6,70% | 2,887 | 16.11 |
120 кв.м. | 358,680 | 1,828 | 6,11% | 2,989 | 15.23 |
Источник: Global Property Guide