Агентство недвижимости Holland real estate было основано в Нидерландах в 2008 году. Среди наших специалистов - голландский экономист и русскоговорящий маклер со знанием законов и особенностей голландского рынка недвижимости, которые помогут вам сделать оптимальный выбор и вложить свои средства надежно и с максимальной прибылью. Наши услуги:
Подбор объектов с учетом пожеланий покупателя;
Подробная консультация по заинтересовавшим его объектам, их характеристикам, условиям приобретения и эксплуатации;
При необходимости визовая поддержка;
Организация осмотра объектов;
Сбор и экспертиза документов на недвижимость;
Переговоры с продавцом по цене и условиям покупки;
Экспертиза договора покупки и организация нотариального оформления сделки.
Коммерческое управление.
Поиск арендаторов, переговоры с кандидатами и организация осмотров объекта;
Скрининг кандидатов на платежеспособность, наличие кредитов и задолженностей;
Составление и подписание контракта аренды, подписание пакета сопутствующей документации;
Составление акта передачи в аренду с фотосъемкой жилья, съемка показаний счетчиков;
Получение первого арендного платежа и залога и перечисление их владельцу.
Финансовое и техническое управление.
Если у вас нет возможности лично контролировать финансовые и текущие хозяйственные вопросы, связанные c содержанием и обслуживанием объекта, мы возьмем на себя:
Ежемесячный сбор почты, адресованной владельцу (счета, письма из муниципалитета, налоговой инспекции и т.п.);
Уплату ежегодных муниципальных налогов и сборов;
Ежемесячное взыскание арендной платы;
Контроль за своевременной оплатой аренды и взыскание возможных задолженностей;
Контакт с арендатором по текущим вопросам;
Координацию устранения возможных неисправностей (сантехника, электроприборы и т.д.) и оплату этих услуг;
Периодическую инспекцию объекта (проверка содержания объекта в чистоте, уход за садом и т.п.);
Контроль за соблюдением арендатором правил проживания (вынос мусора, парковка и т.п.);
Прекращение контракта;
Составление акта передачи арендатором жилья с фотосъемкой;
Окончательные расчеты, включая возможную амортизацию и фактическое потребление газа/воды/электричества.
Представление интересов клиента в различных инстанциях (регистрации, заявления и официальная переписка), содействие в получении BSN для нерезидента; подача ежегодной декларации собственника в налоговую инспекцию; содействие в открытии банковских счетов.
Регистрация предприятий в Нидерландах. Выбор оптимальной правовой формы, налоговое и экономическое консультирование, ведение бухгалтерии предприятия.
Читайте наше интервью о голландской доходной недвижимости в Биржевом лидере.